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式中：A——折算的建筑面积

K——半地下室地面以上的高度与其层高之比

A——半地下室建筑面积

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3.准备以下材料：?

1）申请人书面退税申请书2份，内容包括原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同签订时间、时间日期、双方签字，手写或者打印均可； ?

2）买卖双方签订的《房屋终止交易合同》原件及A4纸复印件2份；?

3）原网签合同原件及A4纸复印件2份；?

4）原房屋所有权证原件及A4纸复印件2份；?

5）税务机关代开统一发票第一联（发票联）、第二联（记账联）原件及A4纸复印件各2份（代开发票两联原件收回）；?

6）买方契税纳税人身份证原件及A4纸复印件4份（身份证正反面印在同一页纸上）；?

7）买方契税完税证或缴款书原件及A4纸复印件4份；

8）与买方契税纳税人名称一致的北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）原件及A4纸复印件4份；?

9）纳税人身份证原件及A4纸复印件4份（身份证正反面印在同一页纸上）；

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不同城区办理退税业务流程或有不同。所以在购房合同没有约定的情况下地下车库的产权人必然属于开发商，在交易之前大家也要看好所购买的房屋是不是有债权纠纷或者是债务纠纷，在租房之前可以多花一点时间对该或该小区的房租价格进行一个了解。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。

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