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当事人签订的书面租赁合同，应当具备哪些条款？

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

①当事人姓名或者名称及住所；

②房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

③租赁用途；

④租赁期限；

⑤租金及交付方式；

⑥房屋修缮责任；

⑦转租的约定；

⑧变更和解除合同的条件；

⑨违约责任；

⑩当事人约定的其他条款。此外，迫于“新五条”压力，二手房市抛售潮再度涌起，进一步减少了租赁房源供给，紧张的供求关系也刺激着各片区租金。

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根据《上海市职工所购公有住房上市出租试行办法》第一条规定，经批准实施职工所购公房上市出售的试点区﹑县范围内（除学校校园﹑部队营房区域及户籍冻结地区外），本市职工自 1994年以来按上海市出售公有住房方案购买的公有住房，在取得房地产权证（房屋所有权证）后即允许上市出租。无锡房产365从该楼顶层进入顶楼平台须经过一道配有GMT牌916型门锁的玻璃门。

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