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4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半；

6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担；

7、土地收益金（卖方）（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。1、不要表露对房子有好感； 2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金； 3、告之房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金； 4、不停找房子的缺点要求降价； 5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐 6、告之自己很满

1、 不要表露对房子有好感；

2、 告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金；

3、 告之房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；

4、 不停找房子的缺点要求降价；

5、 以配套设备不足为由，要求降价，或配齐

6、 告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价;

7、 带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；

9、 实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；

10、 用其它房子的价格做比较，要求再减价；

11、 告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由;

12、 与房东成为好朋友；尽情争取拿到最优惠的价格;

13、 看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格;

14、 记住，房客也希望快点把房子租出去。

在楼层的选择上，要考虑家人的生活习惯。下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查阅上家的户口是否已经迁出。在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间，

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一般可以去询问物业公司，房子有没有因为装修引发工程质量问题，如果有，具体是什么问题，物业公司应该对这些问题很明晰。双方当事人互负权利义务，为双务合同。

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